Chaufferie : point sur la panne

Nous avons une nouvelle fois rencontré des pannes dimanche 3 mai.
L’installation de production d’eau chaude sanitaire et chauffage s’est mise en sécurité pour cause de surchauffe de l’échangeur vapeur (comme cela s’est déjà produit plusieurs fois en 2019 ainsi que cette année malgré l’installation, le 20 avril dernier, d’une pompe de recyclage en sortie de l’échangeur censée mettre fin à ces surchauffes).
Le technicien d’astreinte SPM Nicolaï est passé dimanche en début d’après-midi. Son intervention a permis la remontée en température de l’installation mais a aussi provoqué 3 heures plus tard une surchauffe avec émission de vapeurs dans la chaufferie, des coups de bélier dans le circuit de distribution d’eau chaude (audible au B5) et des bruits d’écoulement dans le circuit de chauffage.
Le technicien d’astreinte a dû revenir en fin d’après midi pour mettre fin à cette nouvelle surchauffe.
Malheureusement les coups de bélier se sont reproduits dimanche soir un peu avant minuit. La coupure de l’installation au niveau des armoires électriques a interrompu temporairement ces coups de bélier qui ont malheureusement recommencé à 5h30 ce lundi 4 mai.

Renseignement pris auprès de SPM Nicolaï, il s’avère que le technicien de maintenance de la chaufferie a détecté le 29 avril dernier que la vanne de détente de la vapeur CPCU est passante (autrement dit : elle ne se ferme jamais). En conséquence, lorsque l’immeuble ne consomme pas d’eau chaude (sanitaire ou chauffage), l’échangeur vapeur monte progressivement en température et la pompe de recyclage installée le 20 avril ne suffit pas à faire baisser la température de l’eau dans l’échangeur.
Au bout d’un certain temps l’échangeur passe en surchauffe (au-dessus de 110°).

Il est donc nécessaire de changer cette vanne. Une nouvelle vanne de détente vapeur est en commande. SPM Nicolaï fait son possible pour que la nouvelle vanne soit posée jeudi 7 mai.

Le technicien de maintenance est intervenu dans la matinée et a réglé l’installation de manière à ne pas entrer en surchauffe. Pour cela il a laissé le chauffage allumé afin de consommer des calories et retarder la montée en température.

Espérons que le réglage actuel ne provoque pas de surchauffe avec coups de bélier d’ici la pose de la nouvelle vanne.